전세도배 누가 부담하는지 헷갈릴 때 읽는 글

전세로 살던 집에서 나가거나 새로 들어갈 때 도배 문제가 자주 생깁니다.
누가 할지 정하지 않은 채 날짜가 다가오면 서로 얼굴을 붉히기 쉽습니다.
확인할 순서를 정리했습니다.

먼저 계약서를 봅니다

계약서 특약에 도배에 관한 내용이 있는지 찾아보십시오.
입주 시 도배를 해 주기로 했는지, 퇴거 시 원상복구 범위에 벽지가 포함되는지 적혀 있을 수 있습니다.
특약이 없다면 일반적인 사용에 따른 낡음과 세입자가 일으킨 훼손은 구분해서 판단하게 됩니다.

법률적인 판단이 필요한 사안은 전문가나 관련 기관에 문의하시는 것이 정확합니다.
여기서는 일반적인 점검 방법만 안내합니다.

상태를 기록해 둡니다

• 입주 날 벽지와 장판 상태를 사진으로 찍어 날짜와 함께 보관합니다.
• 곰팡이, 찢어짐, 오염된 부분은 가까이서도 찍어 둡니다.
• 주고받은 문자나 메신저 내용도 남겨 둡니다.

입주 때 찍어 둔 사진이 퇴거 때 가장 든든한 자료가 됩니다.

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합의 방법을 생각해 봅니다

집주인과 세입자가 각자 반씩 나누거나, 벽지 등급을 정해 두고 그 안에서 진행하거나, 세입자가 원하는 벽지로 하되 비용 차이를 부담하는 방식 등이 있습니다.
어느 쪽이든 문서나 문자로 기록을 남겨 두십시오.

전세집에서 하는 도배의 특징

전세 계약 기간이 끝나면 나갈 집이므로 고급 벽지보다 무난하고 관리 쉬운 벽지를 택하는 경우가 많습니다.
밝은 단색 계열은 다음 세입자가 들어올 때도 거부감이 적습니다.
반면 직접 오래 살 계획이라면 질감이 좋은 쪽을 고려할 수 있습니다.

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시공 전 확인할 항목

• 도배 범위 (전체인지 일부 방인지)
• 천장 포함 여부
• 시공 일정과 열쇠 전달 방법
• 시공 후 집주인이 확인할 기회

집주인이 없는 시간에 작업한다면 시공 전후 사진을 남겨 두면 분쟁을 줄일 수 있습니다.

합의 내용을 글로 남기는 방법

말로 합의한 내용은 나중에 기억이 다르기 쉽습니다.
누가 비용을 내는지, 어느 방을 하는지, 벽지는 누가 고르는지, 언제까지 끝내는지를 문자로 정리해 서로 확인한 뒤 답을 받아 두십시오.
짧은 문장이면 충분합니다.

집주인이 멀리 있다면 시공 전후 사진을 보내는 것만으로도 오해를 줄일 수 있습니다.

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나가는 날에 서두르지 않으려면

퇴거 날짜가 정해지면 최소 한두 주 전에 집 상태를 다시 살펴보십시오.
입주 때 찍어 둔 사진과 지금 상태를 나란히 놓고 달라진 곳을 확인하면 어느 부분이 문제가 될지 미리 보입니다.
도배 일정은 보증금을 돌려받는 날짜와도 얽히는 경우가 있으니 집주인과 일정 순서도 함께 맞춰 두십시오.

전세도배를 맡기고 싶다면 평수와 벽지 방향을 반장 담당자에게 남겨 주십시오.
담당자가 연락해 총 금액을 안내하고 예약이 확정되면 제휴 시공팀이 작업합니다.
부담 주체가 정해지지 않았다면 그 사정도 함께 말씀해 주시면 일정 안내가 편합니다.